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中古購入の流れ

男の人

購入までの手続き

枚方で中古マンションを購入するなら、不動産サイトなどで中古マンションの情報を収集することです。そうすれば、どのくらいの価格で枚方で中古マンションが購入できるのか、目安がわかります。枚方に目当ての中古マンションがあるなら、見学の申し込みをします。見学は枚方の中古マンションを仲介している不動産業者に申し込みできます。中古マンションは見た目では分からないところが腐敗していたり、ヒビや不具合がある可能性があり、購入にはリスクがつきまといます。リスクを最小限にするために下見をしっかりすることが重要です。下見をして問題がなさそうなら、不動産業者に購入申し込みをします。そしてローンが必要な場合は、金融機関で借入金の融資を申し込む手続きをします。審査に通らないこともあるので、売買契約をしてからよりも、売買契約をする前に手続きをしておくと安心です。売買契約を締結する前に、重要事項説明書を不動産業者からもらい、自分が納得する条件かどうか確認しておくことが大切です。ただし、理想の条件をすべて満たしている中古マンションというのはなかなかないものです。契約をするためには、ある程度妥協点を見つけることも大切です。売買契約を交わしたら、手付金と仲介手数料、印紙税を支払います。手付金は購入価格の5%、仲介手数料は3%、印紙税は1.5万円が目安です。その後引き渡し日に残金を支払えば、中古マンションの所有権は完全に買主に移ります。